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Ledro (fraz. Locca)
VENDITA EDIFICIO CIELO-TERRA NEL CENTRO DI LOCCA
Location:
Ledro (fraz. Locca)
Indirizzo:
Via 3 Novembre, 14
Prezzo:252.000 €
Mq comm.:
525 m 2
Descrizione
Nel cuore del suggestivo borgo di Locca, proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo-terra, disposto su quattro livelli fuori terra, ciascuno con una superficie lorda di circa 160 mq. L’immobile, di origine storica, rappresenta un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna, si presta perfettamente sia alla realizzazione di una residenza privata plurifamiliare, sia alla creazione di una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze), in una delle zone più ricercate della Valle di Ledro. Attualmente, la parte abitabile si sviluppa al piano terra e al primo piano. Il piano terra accoglie l’atrio d’ingresso principale, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con un caratteristico camino a legna e una stufa a pellet, un corridoio centrale con il vano scala, una cantina e un piccolo bagno di servizio. Il primo piano comprende quattro camere di generose dimensioni, un ripostiglio (facilmente trasformabile in una quinta stanza), un disimpegno centrale e un bagno finestrato. Il secondo piano si presenta allo stato grezzo e offre ampi spazi da ristrutturare, ideali per la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Presente sulla facciata sud-ovest un balcone di circa 10 mq. Il piano sottotetto, accessibile tramite una scala retrattile, completa l’edificio con altezze variabili da 0,50 m ai lati fino a 3,30 m al colmo, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo come deposito o per il recupero a fini abitativi. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un cortile privato recintato di circa 55 mq, al cui interno si trova una tettoia adibita a legnaia. Un edificio dalle grandi potenzialità, inserito in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Ledro e non lontano da Riva del Garda, immerso nella straordinaria cornice naturale del Trentino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona dal forte richiamo turistico, dove tradizione, quiete e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio.
Planimetrie
Caratteristiche
Locali
8
Camere
4
Bagni
2
Piani edificio
4
Anno
1970
C.E.
G
Altre caratteristiche
ARREDI: Parzialmente Arredato
BALCONI: Uno
GIARDINO: Privato
PIANO: Su Più Livelli
RISCALDAMENTO: Autonomo
STATO IMMOBILE: Da Ristrutturare
TIPO CUCINA: Abitabile
ASCENSORE: No
POSTI AUTO: 1
TERRAZZE: No
CANTINA: Si
CAMINO: Si
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Dove operiamo?
Valle di Ledro e Lago di Garda
Incontaminata bellezza alpina e atmosfera mediterranea.
